2014-12-29 江苏科技报
今年5月，南京地铁四号线九华山站工地地下基坑曾发生渗水事故，所幸并没有造成任何人员伤亡。
近期，中国建筑防水协会联合相关机构发布了《2013年全国建筑渗漏状况调查项目报告》，报告显示，地下建筑渗漏率达到57.51%，重庆、无锡等个别城市，甚至达到100%。
如今，不仅北京、上海等大城市纷纷开发利用地下空间，很多中小型城市也把目光投向地下，纷纷建起地下室、地铁、隧道等公用建筑。然而，地下的天花板或者侧墙会出现裂缝，造成雨水从裂缝中渗漏，久而久之，会危及地下公共建筑。造成地下建筑渗漏的原因，是防水工程不到位，还是其他因素？对于已经建成的建筑，是否存在补救方法，避免让面积与日俱增的地下建筑溃于“蚁穴”？
地下渗漏好似埋“炸弹”
东南大学土木工程学院桥梁隧道与地下工程系教授戴国亮告诉记者，生活中最常见的三种地下建筑是地下室、地铁和隧道。
为了追求效率，建造者往往会疏忽地下建筑的细节之处，从而造成地下建筑出现裂缝，造成雨水渗漏。也许在多数人看来，地下渗漏并不会对生活造成太大影响。但事实上，“量变引发质变”，地漏终有一天危及地下公共建筑。在北京“7·21”大暴雨事件中，北京地铁10号线的22个地铁站中，有20个地铁站出现了不同程度的渗漏，导致交通阻塞。
“由于地下渗漏水对地下建筑的侵蚀是缓慢的，具有一定隐蔽性，不能立刻引起人们重视。这就好比在埋下了一颗‘定时炸弹’，一旦爆发后果不堪设想。”戴国亮说，当地面积水渗漏到地下时会造成的危害可大可小。有的地下建筑会因渗漏而导致粉刷层脱落，墙角霉变发臭。一些建在地下室的大型工厂，如自来水厂遭遇地下渗漏时，可能不能顺利完成每日的流水运转，导致居民们无法获得正常的水源供给，影响日常生活。更严重的，地下渗漏可能会影响地铁正常行驶、隧道正常通行，甚至引发水流倒灌，出现大面积交通事故。
地下渗漏原因何在
建设前期的规划不当，施工上存在误差，防水设计不到位……究竟是什么原因导致地下渗漏？
江苏省建筑防水协会专家胡国祥告诉记者，地下渗漏在建筑技术层面主要由三方面原因造成，分别是地下结构不稳定、混凝土质量不过关以及在细小隐蔽之处随意切割。
胡国祥表示，由于土层是地下结构的基础构造，如果在前期的打桩过程中土层分布不均，容易导致地下室整体出现不均匀沉降，从而造成结构开裂、防水层被破坏等不良后果。
“不注重地下室混凝土浇筑的质量也会造成积水渗漏。”胡国祥说，浇筑混凝土是搭砌地下室的关键所在，但施工者往往只考虑混凝土的强度却忽视了混凝土的密实度，从而导致地下室混凝土的浇筑质量不达标。如果对混凝土的后期养护不到位，也有可能影响浇筑的质量。
此外，一些后期的施工者习惯在地下室的细小、隐蔽处开洞、埋管，从而导致防水层、侧墙、底板等一些细节处出现裂纹，让积水“有机可乘”。
“除了这些客观上的技术问题，一些人为因素也会造成地下渗漏。”胡国祥说，一些施工队伍为了赶进度，像游击队一般将负责施工的项目草草结束，不把好质量关卡。另一方面，一些地下室工程为了降低施工成本，会选择一些较为廉价的建造材料，导致地下室极易发生腐蚀、渗漏。
防水补救为时不晚
为了减少或避免地下渗漏对建筑的腐蚀，提高地下建筑寿命，及早预防渗漏和渗漏后的补救是必不可少的工序。
“针对地下结构不稳定的问题，打桩时尽量让土层分布均匀，并对地下结构进行防水处理。”戴国亮说，加强地下结构的防水功能一般采用具有刚性防水性的混凝土材料。
其次，把关混凝土的浇筑质量成为防治地漏的关键所在。戴国亮表示，浇筑混凝土时除了注意混凝土强度外还要把握好密实度，配好混凝土中的骨料量，即在混凝土中起骨架或填充作用的粒状松散材料。
最后，严格规范施工流程制度也格外重要。我国出台了《地下防水工程质量验收规范》，对最后的验收标准进行规范。胡国祥说，施工方也可以制定相关的规章制度，加强施工人员和工地质检人员自检。
胡国祥表示，目前在建筑施工中急缺复合型人才，高校应该培养一批既懂得建筑工程又了解建设材料的综合型人才，做好前期的规划工作，减少后期工程的麻烦。
对于已建成或者已出现老化、腐蚀渗漏的地下建筑物，需要采取有效的堵漏措施。戴国亮表示，首先要在出现细缝的地方注浆止水，然后用高分子密封材料对损坏、腐蚀面进行柔性保护，最后在外表采用刚性保护措施进行巩固。